STATUS & LANDING HUB
身份与落地枢纽：四条赛道，各比各的
说白了：换个国家生活，无非四条路——花钱买、凭本事拿、远程办公住、开公司设厂。这一页把四条路的正规通道全摆出来，各赛道内部排名，跨赛道只对照属性、不混排分数。
身份类产品和现金流资产用同一套标准衡量只会互相误导，赛道之间同理：花钱买的护照、凭履历拿的居留、远程工作的签证、开公司的落地，值不值的算法完全不同。本站的做法：四条赛道各自六项标准、各自排名，权重全部公开（见方法论页）；跨赛道只做一张属性对照表——你得到什么、能不能工作、通不通永居、护照变不变、最低真实花费——属性可以横比，分数不换算。先用对照表按目的筛，再进赛道看名次与逐项依据。
本节为一般信息整理，非移民或税务建议；项目规则变化频繁，办理前须以官方原文与持牌顾问意见为准。
先横向看：16 条通道属性对照
点上面的目的标签，表里只留下符合的通道（信息筛选，不是建议）。表内为属性对照，不含分数；名次在下方各赛道内看。
| 通道 | 国家 | 赛道 | 你得到什么 | 能在当地工作吗 | 永居路径 | 入籍路径 | 护照与通行 | 最低真实花费 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 希腊黄金签证（房产） | 希腊 | 花钱买身份 | 5 年居留，可续（投资维持） | 不可受雇；可自营或持股公司 | 实际居住满 5 年可申请长期居留 | 实际居住 7 年 + 希腊语 B1 | 申根通行 | €250,000 起（房产，全款沉淀） |
| 格林纳达投资入籍（CBI） | 格林纳达 | 花钱买身份 | 直接公民身份（无居留阶段） | 公民完全工作权 | 不适用（直接入籍） | 递交后约 3–4 个月直接入籍 | 护照免签约 148 地 + 美国 E-2 条约 | US$235,000 捐赠（不可回收） |
| 土耳其投资入籍（房产） | 土耳其 | 花钱买身份 | 直接公民身份（房产注记 3 年） | 公民完全工作权 | 不适用（直接入籍） | 约 3–6 个月直接入籍 | 护照免签约 112 地 | US$400,000 房产（3 年后可售） |
| 美国 EB-5 预留类别（农村 TEA） | 美国 | 花钱买身份 | 2 年有条件绿卡 → 永久绿卡 | 绿卡完全工作权 | I-829 去条件后即永久居留 | 持绿卡满 5 年可申请入籍 | 美国定居权（护照不变，绿卡阶段） | US$800,000 投资（须承担风险） |
| 葡萄牙黄金签证（基金路线） | 葡萄牙 | 花钱买身份 | 居留卡（首卡实务 2–3.5 年到手） | 可工作 | 满 5 年可申请永居 | 入籍年限 2026 年新法延至 10 年（自首卡起算） | 申根通行（居留） | €500,000 基金（到期可回收） |
| 泰国长期居留签证（LTR） | 泰国 | 花钱买身份 | 10 年长居签证（5+5），多次往返 | 附数字工作许可（远程类）；高技能类为泰国雇主工作 | 无直接路径（年限一般不计入 PR 资格） | 无 | 护照不变 | 规费 THB 50,000；门槛按类别（资产/收入/投资） |
| 马来西亚第二家园（MM2H） | 马来西亚 | 花钱买身份 | 长签 5 / 15 / 20 年（按档），可续；特区档 10 年 | 仅白金档可工作、经商与投资经营 | 无（旅游部长 2024 年明示不得申请 PR） | 无 | 护照不变 | 特区档定存 USD 32,000 起；银档 USD 150,000 + 购房 RM 600,000 |
| 台湾就业金卡 | 中国台湾 | 凭本事拿身份 | 居留 1–3 年（自选年限），可续 | 完全开放：任何雇主、多份工作、自雇均可 | 连续居留 3 年可申请 APRC；全球菁英 1 年 | 合法居留 5 年可归化（一般须放弃原国籍） | 护照不变（取得 APRC 前） | 政府规费 NT$3,700–5,700 |
| 日本高度人才（高度専門職） | 日本 | 凭本事拿身份 | 在留 5 年，可续；高度人才 2 号无期限 | 限获批活动范围；2 号近乎全开 | 80 分满 1 年 / 70 分满 3 年可申请永住 | 一般居留 5 年可归化（须放弃原国籍） | 护照不变 | 政府规费 ¥10,000–75,000（按期限） |
| 西班牙数字游民签证 | 西班牙 | 远程工作签证 | 居留许可 3 年（境内申请），可续 2 年 | 境外远程为主；西班牙客户收入 ≤20% | 满 5 年可申请长期居留 | 满 10 年（拉美等国籍 2 年） | 申根通行（居留） | 收入证明 €2,442/月 |
| 葡萄牙 D8 数字游民签证 | 葡萄牙 | 远程工作签证 | 居留许可 2 年 + 续 3 年 | 为境外雇主/客户远程工作 | 满 5 年可申请永居 | 满 10 年可申请（2026 新法） | 申根通行（居留） | 收入证明 €3,680/月 |
| 泰国 DTV（Destination Thailand Visa） | 泰国 | 远程工作签证 | 5 年多次签证，每次停留 180+180 天（旅游类，非居留） | 仅境外雇主/客户远程工作 | 无（年限不计入） | 无 | 护照不变 | 签证费 THB 10,000 + 存款证明 THB 500,000 |
| 马来西亚 DE Rantau 游民通行证 | 马来西亚 | 远程工作签证 | 专业访问准证 3–12 个月，可续一次（总上限 24 个月） | 仅境外雇主/客户远程工作 | 无 | 无 | 护照不变 | 处理费 RM 1,080 |
| 克罗地亚数字游民临时停留 | 克罗地亚 | 远程工作签证 | 临时停留最长 18 个月（不可续） | 仅境外远程工作 | 无（不计入长期居留） | 无 | 申根通行（停留期内） | 收入证明 €3,622.50/月或存款 €43,470 |
| 爱沙尼亚数字游民 D 类签证 | 爱沙尼亚 | 远程工作签证 | D 类签证最长 12 个月（非居留许可） | 仅境外远程工作 | 无 | 无 | 申根通行（签证期内） | 签证费 €120 + 资金证明 €132/天 |
| 日本数字游民签证（特定活动 53 号） | 日本 | 远程工作签证 | 特定活动 6 个月（不可续，非居留） | 仅境外雇主/客户远程工作 | 无（不计入） | 无 | 护照不变 | 年收入 ≥ ¥10,000,000（资格门槛） |
赛道一：花钱买身份
投资入籍、投资居留与定存长住计划同台比价——只比身份本身值不值（通行力、成本效率、速度、可回收性、居住负担、政策稳定性），不比收益率。MM2H 与泰国 LTR 也在这条赛道：它们卖的是长住不是身份含量，放进来正是为了让「只求长住」的人看清价差。
买身份榜综合分 = 通行力×25% + 成本效率×20% + 速度×15% + 可回收性×15% + 居住负担×10% + 政策稳定性×15%，每项 0–10 分。完整公式见方法论页。
| 因素 | 权重 | 含义 |
|---|---|---|
| 花钱划不划算 | 20% | 单位成本换到的身份价值——同样的身份，谁的总成本低。 |
| 能去多少国家 | 25% | 护照/居留带来的免签范围与区域准入（申根准入、条约通道、PR 直达等）。 |
| 政策稳不稳 | 15% | 项目存续年限与规则稳定性；有关停时间表的项目在此项扣分。 |
| 钱能不能拿回来 | 15% | 投资款的可回收程度：到期返还或可转售计高分，捐赠类为零回收。 |
| 要不要去住 | 10% | 反向计分：居住要求越轻（甚至零居住），分越高。 |
| 办得快不快 | 15% | 从递交申请到身份到手的时间，以及结果的确定性。 |
| 排名 | 项目 | 国家 | 类型 | 入场门槛 | 综合分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 希腊黄金签证（房产） 分档规则 2024 年刚大改，买哪类房、在哪个区直接决定资格；2026 年是否再调整待核实。黄金签证给的是居留，不是入籍。 | 希腊 | 投资居留 | 房产分档：高需求区 €800,000 / 标准区 €400,000 / 改造类 €250,000（2024-09 后口径，研究中） | 6.8 |
| 2 | 格林纳达投资入籍（CBI） 时限风险：欧盟已要求五个加勒比投资入籍项目在 2028-06-01 前关停，2026-09 起审查趋严——申根通行价值存在明确的到期风险，申请前须核实最新进展与过渡安排。 | 格林纳达 | 投资入籍 | 门槛约 US$235,000 起（国家转型基金捐赠口径，研究中，待逐项核实） | 6.6 |
| 3 | 土耳其投资入籍（房产） 研究候选：本条目来自需求侧线索（中东与 CIS 需求），门槛、持有期与转售限制均未经本站核实，研究完成前不作任何结论。 | 土耳其 | 投资入籍 | 房产 US$400,000（研究候选，本阶段尚未核实任何数字） | 6.5 |
| 4 | 美国 EB-5 预留类别（农村 TEA） 时限与排期：预留类别当前对所有国家无排期（2026-10 签证公告），但非预留中国申请人排期在 2016 年；2026-09-30 前递交的申请受祖父条款保护，法定金额 2027-01-01 起按通胀调整（新数未公布）。绿卡意味着美国全球征税。 | 美国 | 投资居留 | US$800,000（TEA/预留类别）；须投进合格项目并创造 10 个就业（研究中） | 5.9 |
| 5 | 葡萄牙黄金签证（基金路线） 政策稳定性是本条目的头号变量：葡萄牙多次讨论收紧或关闭该项目，研究中须先核实项目当前状态与入籍年限口径再谈其他因素。 | 葡萄牙 | 投资居留 | €500,000 合格基金份额（房产路线已于 2023-10 关闭；研究中） | 5.3 |
| 6 | 泰国长期居留签证（LTR） LTR 年限一般不计入永久居留资格，不通入籍；受养人扩围（父母、不限人数）已写入 BOI 公告但内政部配套公告未发布，实务受理仍为配偶 + 20 岁以下子女、最多 4 人。全类须健康保险 ≥ USD 50,000（或社保/存款替代）。 | 泰国 | 投资居留 | 四类（BOI 公告 Por. 3/2568 现行口径）：富裕全球公民——全球资产 ≥ USD 1,000,000 且已在泰投资 ≥ USD 500,000；富裕退休者（50+）——被动收入 ≥ USD 80,000/年，或 40,000–80,000 + 在泰投资 ≥ USD 250,000；远程工作者——年均收入 ≥ USD 80,000（或 40,000–80,000 + 学位/知识产权/融资条件）且雇主达标；高技能人才——受雇于 BOI 目标产业，收入 ≥ USD 80,000/年（或 40,000–80,000 + 硕士/专长） | 5.2 |
| 7 | 马来西亚第二家园（MM2H） 官方明示不通永久居留与入籍；房产 10 年内不得出售（换购更高价除外）；必须经持牌代理申请，不能自办。 | 马来西亚 | 投资居留 | 四档：银 定存 USD 150,000 + 购房 RM 600,000 起；金 USD 500,000 + RM 1,000,000；白金 USD 1,000,000 + RM 2,000,000；经济特区档（柔佛森林城市）50 岁以上定存 USD 32,000 起 | 4.3 |
赛道二：凭本事拿身份
给外国专业人才的资格型通道：不靠投资、不靠存款，审查的是你这个人的履历。六项标准里「永居路径」权重最高——人才通道的终点价值在永住，不在第一张卡。首批两条：台湾就业金卡与日本高度人才，都是亚洲第一梯队。
人才赛道分 = 资格门槛×20% + 速度×15% + 成本×15% + 永居路径×25% + 带家属×10% + 政策稳定性×15%，每项 0–10 分。完整公式见方法论页。
| 因素 | 权重 | 含义 |
|---|---|---|
| 门槛高不高 | 20% | 达标难度与通道多样性：不靠资产、凭履历达标的通道越多，分越高。 |
| 办得快不快 | 15% | 从申请到身份到手的时间。 |
| 花钱多不多 | 15% | 政府规费与必要支出（不含安家与生活成本）。 |
| 能不能走到永住 | 25% | 走到永久居留/入籍的年限与确定性——这一项权重最高。 |
| 能不能带家人 | 10% | 配偶子女的随行与工作权，以及父母的安排。 |
| 政策稳不稳 | 15% | 制度存续年限与收紧风险。 |
| 排名 | 项目 | 国家 | 类型 | 入场门槛 | 综合分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 台湾就业金卡 入籍一般须放弃原国籍（高级专业人才有例外）；父母只能申请探亲停留（每次 6 个月、最长 1 年），不是随行居留。 | 中国台湾 | 投资居留 | 八大领域之一达标：最常用为近 3 年任一年月薪 ≥ NT$160,000（税务证明）；另有资历、学术、殊荣等非薪资通道；无资产门槛、无需雇主担保 | 8.1 |
| 2 | 日本高度人才（高度専門職） 积分达标不等于获批，且 (b)(c) 类年収低于 ¥3,000,000 直接不予认定；永住审查 2027 年 4 月起趋严（收入与税社保合规），永住申请费 2026 年 10 月起据报大幅上调，须以入管局原页为准。 | 日本 | 投资居留 | 积分 ≥70 分（学历、职历、年収、年龄、研究成果等）；专业/技术与经营管理类年収 ≥ ¥3,000,000 为硬门槛；实务上须有日本雇主或经营实体 | 7.9 |
赛道三：远程工作签证
数字游民签证横评：门槛、时长、税务与「能不能转长居」是分水岭——能累积年限走向永居的（西班牙、葡萄牙）和住满即走的（克罗地亚、爱沙尼亚、日本）是两个物种，分数里分得清清楚楚。
远程赛道分 = 收入门槛×25% + 时长与可续×20% + 成本×10% + 税务×15% + 转长居可能×20% + 申请确定性×10%，每项 0–10 分。完整公式见方法论页。
| 因素 | 权重 | 含义 |
|---|---|---|
| 收入门槛高不高 | 25% | 收入或存款证明的高低——越低越好达标，分越高。 |
| 能待多久 | 20% | 单次可停留的时长与续签后的总时长。 |
| 办下来花多少钱 | 10% | 签证与办理的官方费用。 |
| 税怎么算 | 15% | 远程收入在当地的税负与豁免。 |
| 能不能转长居 | 20% | 这段年限能不能累积走向永居/入籍——不能的记低分。 |
| 好不好办 | 10% | 规则清晰度与拒签、政策变动的风险。 |
| 排名 | 项目 | 国家 | 类型 | 入场门槛 | 综合分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西班牙数字游民签证 个别领馆按 14 薪年化口径报价约 €2,849/月，递交前以受理领馆/UGE 口径为准；自由职业者西班牙本地客户收入占比上限 20%。 | 西班牙 | 投资居留 | 月收入 ≥ €2,442（2026 年，200% 最低工资 SMI）；家属另加（首位 +75% SMI、其后 +25%） | 7.4 |
| 2 | 葡萄牙 D8 数字游民签证 入籍年限已由 5 年延至 10 年（2026 年 Lei Orgânica 1/2026，欧/CPLP 国籍 7 年）；AIMA 审批排队是实务常态。 | 葡萄牙 | 投资居留 | 月收入 ≥ €3,680（2026 年，4 倍最低工资，按近 3 个月平均）；配偶 +50%、每名子女 +30% | 7.2 |
| 3 | 泰国 DTV（Destination Thailand Visa） 2026-08-31 起新申请须额外提供申请国永久居留证明与无犯罪记录证明（领事司 2026-08-26 通告，上线前以 thaievisa.go.th 复核）；DTV 属旅游类签证，停留年限不计入永久居留。 | 泰国 | 投资居留 | 存款 ≥ THB 500,000（通常近 3 个月对账单，须有沉淀期）；无收入门槛；签证费 THB 10,000；须在泰国境外经电子签系统申请 | 5.8 |
| 4 | 马来西亚 DE Rantau 游民通行证 总时长上限 24 个月（首签 3–12 个月 + 续签 12 个月）；2026-08-01 起驳回不设上诉；不得为马来西亚本地公司或客户工作。 | 马来西亚 | 投资居留 | 年收入 > USD 24,000（科技/数字类）或 > USD 60,000（非科技类），收入须来自境外雇主/客户 | 5.3 |
| 5 | 克罗地亚数字游民临时停留 最长 18 个月且不可续，再申请须离境 6 个月——结构上不能累积居留年限；须自备私人医疗保险。 | 克罗地亚 | 投资居留 | 月收入 ≥ €3,622.50（2026 年，2.5 倍上年平均净工资），或存款 €43,470（12 个月）/ €65,205（18 个月） | 5.1 |
| 6 | 爱沙尼亚数字游民 D 类签证 这是签证不是居留许可：最长 12 个月、不可续（730 天内总停留上限 548 天），不通向永居；部分使馆与 e-Residency 页面仍列旧口径 €4,500/月，按高者准备。 | 爱沙尼亚 | 投资居留 | 资金证明 €132/天（约 €3,960/月，2026 年官方费率表，按此前 6 个月证明）；签证费 €120 | 4.3 |
| 7 | 日本数字游民签证（特定活动 53 号） 6 个月不可延期、出境后须隔 6 个月再用；不发居留卡、不能加入国民健康保险，停留不计入永住年限。 | 日本 | 投资居留 | 年收入 ≥ ¥10,000,000（境外雇主/客户收入，存款不算）；私人医疗保险保障 ≥ ¥10,000,000；限 51 个免签+税收协定国家/地区国民 | 4.1 |
标「研究中」的条目：项目与门槛已录入，评分尚未完成逐项核实——核实完成前不给分数、不排座次。门槛数字是研究指针，不是报价；计划规则以官方最新公布为准。
赛道四：开公司 / 设厂落地
第四条路不是签证，是把生意搬过去：外资能不能 100% 持股、税收假期几年、土地能不能买、厂房多少钱、设立要几个月。首个落地案例是泰国（BOI 优惠 + 工业园区）；越南的工业地产在越南国页、新加坡的公司与税务框架在新加坡国页，口径打通后会逐个做成同样的落地案例。
在研究队列里、尚未进榜的
泰国精英签（Privilege）：纯会籍换长住，没有投资或资格命题可比，本站只做事实记录、不评分。新加坡 ONE Pass、阿联酋绿色签证、台湾数字游民签证（6+6 个月）在研究队列中，核实一家、上线一家。
本页数据截至 2026-11-08；计划规则变化频繁，任何数字在打分发布前都会再以官方原文复核一次。